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地下室顧名(míng)思義就是位于地下的房間，由于地下的潮濕及陰暗，地下室出現滲水的狀況是很(hěn)常見的，那麽地下室滲水的原因都有(yǒu)哪些？主要出現在哪幾個地方呢(ne)？下面裝(zhuāng)修之家網小(xiǎo)編就以上問題做出詳細的解答(dá)，希望能(néng)夠幫助大家順利解決地下室滲水問題。

一、地下室滲水的常見部位：

常見的地下室滲水部位大都出現在一些特殊部位，降水較多(duō)的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現。主要出現在以下部位：

1、外牆的牆根部位；

2、在地下室變形縫兩側的牆體(tǐ)部位；

3、穿越地下室外牆的下水管道；

4、穿越地下室外牆的暖氣管道；

5、散水與外牆的交接處；

6、砌築不密實的個别牆面。  

二、地下室滲水的原因分(fēn)析：

對地下室外牆滲水的原因分(fēn)析地下室外牆滲水的原因是比較複雜的，它既受到施工(gōng)質(zhì)量的影響又(yòu)受到建築物(wù)周圍外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有(yǒu)不同的原因：

1、外因方面，如果建築物(wù)外圍的表水(如雨水、生活用(yòng)水)不能(néng)及時排走滲入地下或地下管道漏水，導緻建築物(wù)地下室外牆長(cháng)時間受水，而出現滲水；

2、内因方面(工(gōng)程本身)：

(1)牆根部位滲水、主要是内外牆抹灰時對牆根部位清理(lǐ)不幹淨導緻外牆防水砂漿抹不到底部或牆根部位抹灰不密實，内牆抹灰與地面面層連接處有(yǒu)縫隙，而造成滲水，特别是牆根部标高與地下室室内地面的标高很(hěn)接近時，這種情況更容易出現；

(2)變形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有(yǒu)做好，導緻室外地下水進入變形縫，從縫兩側的牆體(tǐ)滲入地下室；

(3)穿越外牆的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多(duō)的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室内；

(4)外牆散水部位漏水、是由于外牆外側的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有(yǒu)時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有(yǒu)用(yòng)油膏添縫時，遇到大雨就會導緻地下室滲水；

(5) 個别牆面漏水、是由于在牆體(tǐ)砌築時砂漿不飽滿，砌體(tǐ)間形成通縫，雨水從縫隙滲入。  

三、地下室滲水的處理(lǐ)方法：

1、對牆根部位的滲水情況：首先，在砌築地下室牆體(tǐ)時，要保證砌體(tǐ)砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外牆内外側抹灰前，應将根部處理(lǐ)幹淨，保證根部抹灰密實、到位，必要時在牆外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證牆外側防水砂漿的底部标高比地下室室内标高低，外牆鋪貼柔性防水層時，也對牆根部位進行特别處理(lǐ)，一定要鋪貼到位。

2、對變形縫處：常采用(yòng)在縫内側用(yòng)泡沫闆填塞，再用(yòng)瀝青麻絲封堵，外側再用(yòng)油膏做二布三塗的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌築保護牆，寬度比防水層每側寬120，并将保護牆的防水層之間的縫隙用(yòng)水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。

3、管道穿越地下室的穿牆洞，待管道安(ān)裝(zhuāng)完畢後，四周用(yòng)幹硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然後外側抹防水砂漿，待防水砂漿幹燥後，在大于管道外徑35mm的範圍内刷兩遍聚氨脂防水塗膜。

4、暖氣管穿越地下室的穿牆洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現象，待管道安(ān)裝(zhuāng)完畢後，用(yòng)瀝青麻絲将牆洞砸實，牆外側抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。

5、對于散水部位處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫；為(wèi)保證防潮效果，避免滲水，地下室牆必須用(yòng)水泥砂漿砌築，灰縫必須飽滿。

6、牆面通縫滲水，砌築前，先用(yòng)水将磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌築時确保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫，若有(yǒu)不密實處再加強補縫。

7、為(wèi)避免地表水或地下水對地下室的影響，還應在牆體(tǐ)外側做柔性防水層一道，外側再做隔水層，隔水層一般用(yòng)2:8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小(xiǎo)寬度不小(xiǎo)于500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外牆有(yǒu)水平防潮層時，隔水層底部标高應低于水平防潮層标高150～200mm；如果外牆沒有(yǒu)水平防潮層時，隔水層底部低于地下室室内标高150～200mm；另外當車(chē)庫頂鋪設防水層後，其上所有(yǒu)作(zuò)業應确保防水層不被破壞。

8、外因方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經常保持暢通，并不被破壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝内的積水，通過對室外滲水水源的管理(lǐ),杜絕滲水水源的出現，也是保證避免地下室滲水的一個很(hěn)重要的辦(bàn)法。