人民(mín)交通訊(記者 侯建忠)春節團聚，本該祥和幸福，陝西寶雞軒苑尚城200餘戶業主卻異常鬧心。日前，該小(xiǎo)區(qū)住戶反映：2016年12月業主陸續入住，2017年11月中(zhōng)旬，随着暖氣開通，有(yǒu)200多(duō)戶不同程度出現客廳和卧室頂棚滲水，找不到問題原因，花(huā)了幾十萬元購(gòu)買的新(xīn)房，卻無法正常居住。至今，相關職能(néng)部門尚未給出權威鑒定結論。
軒苑尚城新(xīn)房頂棚滲水
2月23日，在軒苑尚城小(xiǎo)區(qū)8幢2單元姚某家中(zhōng)，記者看到客廳頂棚有(yǒu)一處長(cháng)約30公(gōng)分(fēn)的裂縫，裂縫周圍被滲水浸泡的發黑，裝(zhuāng)修的材料已經脫落，不時還有(yǒu)水往下滴。為(wèi)了防止滴水破壞家具(jù)，姚某在沙發上放了一個盆子接水。在卧室，也有(yǒu)明顯的滲水現象。
姚某告訴記者：“我是在寶雞務(wù)工(gōng)，2016年以按揭的方式花(huā)了30多(duō)萬元，在軒苑尚城購(gòu)買了這處房産(chǎn)，面積90多(duō)平米，當年裝(zhuāng)修入住。2016年小(xiǎo)區(qū)沒有(yǒu)開通暖氣，沒發現滲水問題。去年11月小(xiǎo)區(qū)來了暖氣，就出現屋頂滲水，很(hěn)是鬧心。找了物(wù)業、開發商(shāng)反映問題，隻是得到承諾說暖氣停了再修複。住我家隔壁的滲水更厲害，現在他(tā)家裏沒人。”
小(xiǎo)區(qū)有(yǒu)不少住戶也向記者訴說了他(tā)們的遭遇。一位家住8幢四樓的住戶說：“小(xiǎo)區(qū)有(yǒu)200餘戶都出現了滲水問題，我們現在最擔心的是地暖管道滲水，但開發商(shāng)、物(wù)業對我們講，經過了壓力測試，地暖沒問題。除了屋頂滲水問題之外，有(yǒu)些住戶的牆體(tǐ)還出現脫皮、裂縫，小(xiǎo)區(qū)車(chē)庫也有(yǒu)裂縫，目前政府質(zhì)量監督站還沒有(yǒu)權威鑒定結論。說實話，住在這裏心裏很(hěn)不踏實。”
軒苑尚城的物(wù)業工(gōng)作(zuò)人員向記者證實，從去年11開始，前來反映屋頂滲水問題的住戶有(yǒu)400餘戶，問題比較明顯的有(yǒu)200餘戶，涉及8幢至15幢。“軒苑尚城是舊城改造項目，8至19幢是我們物(wù)業公(gōng)司統一管理(lǐ)。接到住戶滲水反映後，寶雞市質(zhì)監站、開發商(shāng)都來看過，确定的方案是，停暖後進行維修，恢複屋頂原貌。”
開發商(shāng)：滲水原因是裝(zhuāng)修積水、混凝土标号過高
2月23日，寶雞市舊城改造建設投資公(gōng)司姜城村舊城改造項目部工(gōng)作(zuò)人員告訴記者：“軒苑尚城小(xiǎo)區(qū)出現屋頂滲水問題後，項目部組織5位專家來鑒定滲水原因，初步認定是業主在裝(zhuāng)修過程中(zhōng)，屋内存在積水，地暖開通後，積水滲出。還有(yǒu)一個原因是房屋建造過程中(zhōng)，混凝土标号過高，容易發生裂縫。”
随後，該項目部給記者提供了一份《整改方案》。方案顯示：有(yǒu)業主懷疑是地暖管漏水造成滲漏，經打壓測試，僅發現一戶地暖管滲漏。與業主溝通後，大部分(fēn)業主同意供暖季結束後，對滲漏部分(fēn)進行修補。項目部組織專業施工(gōng)單位，購(gòu)買符合國(guó)家标準的環保型室内乳膠漆逐戶對已經出現的濕迹、起粉、起皮、泛黃的業主房間頂棚全面進行裝(zhuāng)飾處理(lǐ)。個别業主要求及時處理(lǐ)的，已安(ān)排專業工(gōng)人入戶查看，對滲漏部分(fēn)幹燥徹底的立即處理(lǐ)，滲漏部分(fēn)未完全幹燥的暫時清理(lǐ)膩子，待幹燥後處理(lǐ)。
有(yǒu)業主對開發商(shāng)的整改方案并不買賬：“我們相信的是政府的項目，相信的是市舊城改造公(gōng)司的實力和品牌。在建設過程中(zhōng)，有(yǒu)建設主管單位，有(yǒu)質(zhì)量監管單位，有(yǒu)施工(gōng)監理(lǐ)單位，新(xīn)蓋的樓盤為(wèi)何會出現大面積滲水漏水，寶雞其他(tā)的樓盤為(wèi)何沒有(yǒu)出現漏水滲水問題?寶雞市質(zhì)監站為(wèi)何不履行職責，給出一個權威的鑒定結論?寶雞市紀檢部門和規劃局應該介入調查，軒苑尚城項目是否存在失職行為(wèi)。”
23日下午，寶雞市住建局辦(bàn)公(gōng)室魏姓工(gōng)作(zuò)人員告訴記者：“在5年質(zhì)保期内出現質(zhì)量問題由規劃局負責，5年質(zhì)保期後，如房屋共用(yòng)部分(fēn)出現質(zhì)量問題，由住建局使用(yòng)大修基金來維修解決。”
随後，寶雞市城鄉建設規劃局辦(bàn)公(gōng)室人員聯系市質(zhì)監站後表示：“根據安(ān)排，市質(zhì)監站下午要參加打掃衛生活動，暫時不便接受采訪。”
據了解，軒苑尚城是寶雞市舊城改造項目。2011年寶雞市政府委托寶雞市舊城改造建設投資公(gōng)司(以下稱市舊城改造公(gōng)司)負責投資修建，項目一期規劃建設26幢，其中(zhōng)1至7幢是姜城村安(ān)置樓，其餘是商(shāng)品樓。但由于投資數額過大，市舊城改造公(gōng)司籌集資金乏力，該公(gōng)司遂與陝西永佳房地産(chǎn)開發有(yǒu)限公(gōng)司(以下稱永佳房地産(chǎn)公(gōng)司)達成協議，成立“寶雞市舊城改造建設投資公(gōng)司姜城村舊城改造項目部”，由永佳房地産(chǎn)公(gōng)司籌資建設軒苑尚城項目，一期26幢已完成投資超10億元。
資料顯示：陝西永佳房地産(chǎn)開發有(yǒu)限公(gōng)司注冊時間是2000年10月，注冊資本800萬。寶雞市舊城改造建設投資公(gōng)司成立于2004年8月，注冊資本2913.3萬元，由寶雞市投資(集團)認繳出資。先後更換三任法人，分(fēn)别是：帖靜峰、楊宏偉、孫武強。楊宏偉卸任後任職寶雞市住建局物(wù)業科(kē)長(cháng)，現任公(gōng)司法人孫武強。軒苑尚城是投資數十億的舊城改造項目，為(wèi)何會讓給一家注冊資金800萬元的永佳房地産(chǎn)公(gōng)司?
寶雞市舊城改造公(gōng)司總經理(lǐ)孫武強在接受采訪時說：“我是去年7月接任，軒苑尚城的問題不是我經手的事情，不太清楚。”
寶雞：宜居宜業美麗幸福城市
有(yǒu)媒體(tǐ)報道， 2月25日，寶雞市長(cháng)惠進才代表寶雞市人民(mín)政府作(zuò)政府工(gōng)作(zuò)報告。惠進才在報告中(zhōng)強調，堅持穩中(zhōng)求進、質(zhì)量第一、效益優先、項目支撐和創新(xīn)驅動，圍繞打造副中(zhōng)心、建設最具(jù)幸福感城市總目标，着力發展樞紐經濟、門戶經濟、流動經濟，持續提升産(chǎn)業集群、物(wù)流樞紐、開放高地、人文(wén)凝聚、綜合服務(wù)五大功能(néng)，突出精(jīng)準脫貧、污染防治、風險防控、優化營商(shāng)環境四項重點工(gōng)作(zuò)，加快質(zhì)量、效率和動力三大變革，抓重點、補短闆、強弱項，努力建設裝(zhuāng)備制造名(míng)城、曆史文(wén)化名(míng)城、“一帶一路”上國(guó)際化城市和宜居宜業美麗幸福城市。
住着滲水的新(xīn)房，過着鬧心的春節，不知道寶雞軒苑尚城200餘戶居民(mín)的幸福感體(tǐ)現在哪。
